NOI ARCHITETTILIBERO SINDACATO DEGLI ARCHITETTI
Menu
ProblemiChi siamo e cosa facciamoServizi tecnici NapoliParchi, siti archeologici e SoprintendenzaFormazione e CFPBandi e concorsiPNRR, fondi e ZESProgettazione e strumentiPrevidenza e InarcassaNapoli e provinciaTerritori metropolitaniOsservatorio OrdineVoci dei colleghiNotiziario dell’ArchitetturaArchivio mensile delle notizieDibattiti e contributiMonumenti della CampaniaTutte le pagine
Aderisci
← Isole del Golfo

Scheda comunale per tecnici · Isola d’Ischia · Città Metropolitana di Napoli

Casamicciola Terme

Pagina di orientamento per un territorio in cui pratica edilizia, sicurezza, dissesto e ricostruzione devono essere affrontati come un unico procedimento tecnico.

Verificato il 4 settembre 2026 · Monitoraggio continuo

Immagine rappresentativa di Casamicciola Terme
Immagine del territorio · fonte e crediti ↗
Sistema territorialeIsola d’Ischia
Patrimonio guidaPaesaggio termale e ricostruzione post-sisma
PianificazionePUC e disciplina della ricostruzione da coordinare
Verifiche decisivePaesaggio, sismica e stato legittimo

Contesto storico e architettonico

Capire il luogo prima della pratica

Casamicciola si è formata attorno alle sorgenti termali e ai collegamenti fra costa e pendici dell’Epomeo. Alberghi, stabilimenti e residenze testimoniano una lunga cultura dell’ospitalità.

I terremoti del 1883 e del 2017 hanno segnato profondamente l’insediamento e la memoria costruttiva. Oggi il progetto deve confrontarsi con sicurezza, vulnerabilità e ricostruzione, oltre che con il valore paesaggistico.

La frana del 2022 ha reso ancora più evidente il rapporto fra edificazione, acque e versanti. La pratica professionale richiede quindi l’incrocio fra piano comunale, ordinanze commissariali, vincoli e studi di rischio.

Lettura territoriale

Che cosa pesa sul progetto

01

Ricostruzione

Ordinanze, contributi e titoli edilizi formano un percorso speciale da verificare sulla fonte commissariale.

02

Vulnerabilità

Rilievo del danno e sicurezza strutturale devono dialogare con conservazione e qualità dello spazio urbano.

03

Dissesto

Acque, pendii e opere di contenimento condizionano edificabilità e scelte tecniche.

04

Patrimonio termale

Il riuso delle strutture storiche richiede un progetto capace di conservare identità e prestazioni.

Sportelli e procedure

Dove deve orientarsi il professionista

Recapiti e modalità possono cambiare: prima di recarsi allo sportello o inviare una pratica, controllare sempre la pagina ufficiale collegata.

Comune, SUE e pratiche edilizie

Primo riferimento per CILA, SCIA, permesso di costruire, agibilità, accesso agli atti e procedimenti edilizi.

  • Controllare se il deposito è esclusivamente telematico e quale portale è abilitato.
  • Verificare modulistica, diritti di segreteria, procura e firme digitali.
  • Per immobili stratificati ricostruire integralmente titoli, condoni e stato legittimo.
Comune di Casamicciola TermePortale istituzionale ↗Sportello ediliziaAccesso o istruzioni ufficiali ↗Albo pretorioAtti e avvisi dell’ente ↗

Paesaggio, beni culturali e costa

Verifica preventiva di vincoli, autorizzazioni paesaggistiche, beni culturali, fascia costiera e competenze della Soprintendenza.

  • Individuare il tipo di tutela e l’autorità competente prima di definire il titolo edilizio.
  • Controllare se il procedimento è ordinario, semplificato o escluso.
  • Nelle aree marine verificare anche le regole dell’Area Marina Protetta.
Territori e funzionari SABAPSoprintendenza Area Metropolitana di Napoli ↗Modulistica SABAPIstanze e documenti ↗Area Marina Regno di NettunoZonazione e disciplina dell’area protetta ↗

Sismica, rischio e procedure speciali

Depositi strutturali, autorizzazioni sismiche e verifiche connesse alle condizioni geomorfologiche e di protezione civile.

  • Coordinare titolo edilizio e procedimento strutturale senza considerare i due fascicoli separatamente.
  • Verificare studi geologici, pericolosità locale e prescrizioni del piano di protezione civile.
  • Nei Comuni interessati dal sisma controllare anche ordinanze e procedure della ricostruzione.
Portale SIsmiCARegione Campania · Genio Civile ↗Commissario ricostruzione IschiaApprofondimento territoriale ufficiale ↗

Attività produttive · verifica 27 luglio 2026

Il SUAP di Casamicciola Terme

Lo Sportello produttivo è distinto dal SUE edilizio. Quando l’attività comporta opere, cambio d’uso o nuovi carichi urbanistici, i due procedimenti devono essere coordinati.

Accesso ufficiale

Procedimenti e invio telematico

La scheda nazionale riporta sportello competente, gestione, contatti e accesso alla compilazione. Verificare sempre lì le informazioni correnti.

Apri il SUAP di Casamicciola Terme ↗
Novità urbanistica

Quadro da controllare

PUC, piano della ricostruzione, ordinanze commissariali e disciplina del dissesto devono essere coordinati nello stesso inquadramento.

Consulta la fonte urbanistica ↗

Focus locale: Ricostruzione post-sisma, frana 2022, termalismo e sicurezza dei versanti.

Matrice enti · verificata 4 settembre 2026

Chi può entrare nella pratica.

Non devi ricordarli a memoria: apri il gruppo, controlla la competenza e usa la fonte ufficiale. L’ente realmente coinvolto dipende da luogo, attività, vincolo e procedimento.

AUA in breveSUAP riceve → Città Metropolitana adotta → ARPAC, gestore idrico e altri enti esprimono i contributi necessari. I Vigili del Fuoco restano separati.
AUA, ambiente e attivitàL’istanza parte dal SUAP. La Città Metropolitana adotta l’AUA e acquisisce i contributi dei soggetti competenti. L’elenco effettivo dipende dai titoli sostituiti.
SUAP di Casamicciola TermePunto unico di presentazione dell’AUA e coordinamento amministrativo dell’attività.Città Metropolitana di Napoli · AUAAutorità competente all’adozione dell’Autorizzazione Unica Ambientale.Regione Campania · SURAPGuida operativa e modulistica regionale aggiornata per l’AUA.ARPACSupporto e controlli tecnici ambientali su emissioni, scarichi, rumore e matrici interessate.Ente Idrico Campano e gestore del servizioScarichi in pubblica fognatura e competenze del servizio idrico integrato.ASL Napoli 1 CentroPareri igienico-sanitari e procedimenti sanitari, quando previsti.
Antincendio, sicurezza e saluteLa prevenzione incendi non è assorbita dall’AUA. Per le attività soggette al DPR 151/2011 occorre il procedimento dei Vigili del Fuoco, coordinato con SUAP ed edilizia.
Vigili del Fuoco · Prevenzione incendiValutazione progetto, SCIA antincendio, rinnovi e deroghe per le attività soggette.ASL Napoli 1 CentroPareri igienico-sanitari e procedimenti sanitari, quando previsti.Ispettorato del lavoro e sicurezza nei luoghi di lavoroVerifiche da considerare per cantieri, luoghi di lavoro e assetti organizzativi, secondo competenza.
Tutela, parchi e archeologiaLa presenza dell’ente non significa che ogni immobile sia vincolato: va verificata la localizzazione puntuale e il tipo di tutela.
SABAP Area Metropolitana di NapoliTutela archeologica, architettonica, paesaggistica e storico-artistica. Tabella ufficiale dei funzionari per Comune e materia.Area Marina Protetta Regno di NettunoRegole e autorizzazioni per opere e attività nelle acque di Ischia, Procida e Vivara.
Suolo, sismica, acqua e infrastrutturePAI, sismica, demanio e valutazioni ambientali possono aggiungere atti di assenso al titolo edilizio o produttivo.
Genio Civile · SIsmiCADepositi, autorizzazioni e procedimenti strutturali e sismici.Autorità di Bacino Distrettuale dell’Appennino MeridionalePAI, rischio idraulico e da frana, pianificazione distrettuale e pareri nei casi previsti.Regione Campania · VIA, VAS e VINCAValutazioni ambientali regionali e consultazione dei procedimenti.
Enti da verificare in base al progettoNessun elenco può sostituire la conferenza dei servizi: infrastrutture, reti e aree speciali aggiungono competenze caso per caso.
Capitaneria di Porto e DemanioOpere costiere, specchi acquei, fascia demaniale e concessioni, se interessati.ANAS, RFI, EAV e gestori delle retiFasce di rispetto, interferenze, attraversamenti, accessi e sottoservizi, quando presenti.ZES Unica e Consorzio ASIInvestimenti produttivi, autorizzazione unica e aree industriali: verificare mappa, requisiti e sportello competente.

Regola professionale: prima di promettere tempi o costi al cliente, costruire la matrice degli atti di assenso sull’immobile concreto e chiedere conferma allo sportello procedente.

Prima del deposito

Controlli essenziali

  1. 01

    Individuare particelle, zona urbanistica, disciplina di piano e destinazione d’uso.

  2. 02

    Ricostruire stato legittimo, pratiche pregresse, condoni e conformità catastale.

  3. 03

    Interrogare vincoli paesaggistici, culturali, archeologici, idrogeologici e costieri.

  4. 04

    Verificare procedimento sismico, relazione geologica e condizioni di accesso al cantiere.

  5. 05

    Controllare sul portale comunale modulistica, diritti, canale di deposito e responsabile.

Osservatorio locale · verifica 4 settembre 2026

Piano, atti e opportunità da controllare

EdiliziaVerifica accesso, modulistica e aggiornamenti dello Sportello comunale.Consulta la fonte ufficiale ↗PianificazioneControlla elaborati, varianti e stato del piano prima di progettare.Consulta la fonte ufficiale ↗Atti pubbliciConsulta l’Albo per delibere, avvisi, gare e procedimenti in corso.Consulta la fonte ufficiale ↗

Fonti e approfondimenti

Documenti da tenere aperti

Comune di Casamicciola TermeServizi, uffici e atti ufficiali ↗SoprintendenzaCompetenze territoriali e modulistica ↗Genio CivileProcedure e servizi sismici regionali ↗Commissario ricostruzione IschiaFonte tecnica territoriale ↗

La forza nasce dal numero

La professione cambia se ci muoviamo insieme.

Segnala un problema, proponi una battaglia o partecipa alla fase costituente di Napoli e provincia.

Partecipa