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Scheda comunale per tecnici · Napoli

Terzigno

Fra lave, cave, vigneti e archeologia: servizi urbanistici, SUE digitale, piano comunale, Parco del Vesuvio e riferimenti per il progetto.

Verificato il 4 settembre 2026 · Monitoraggio continuo

Immagine rappresentativa di Terzigno
Immagine del territorio · fonte e crediti ↗
Sistema territorialeVersante orientale del Vesuvio
Patrimonio guidaVille romane, MATT e paesaggio lavico
PianificazionePUC approvato nel 2010
Deposito praticheSportello Unico Digitale SUE

Contesto storico e architettonico

Capire il luogo prima della pratica

Terzigno si trova sul versante orientale del Vesuvio, in un paesaggio formato da lave, cave, vigneti e insediamenti rurali. Il rapporto con il vulcano non è uno sfondo: determina morfologia, materiali, colture e condizioni di rischio.

Le ville rustiche romane e il Museo Archeologico Territoriale di Terzigno documentano l’organizzazione agricola dell’area vesuviana antica. Il patrimonio archeologico, spesso legato al sottosuolo, convive con attività produttive e trasformazioni recenti.

Il PUC approvato nel 2010 e il RUEC costituiscono riferimenti essenziali, da coordinare con tutele, zonizzazione del Parco, rischio vulcanico e stato legittimo. Il Comune mette a disposizione uno sportello digitale per le pratiche edilizie.

Lettura territoriale

Che cosa pesa sul progetto

01

Lava e cave

Morfologia, stabilità, recupero ambientale e paesaggio devono essere valutati insieme, soprattutto nelle aree trasformate dalle attività estrattive.

02

Archeologia del territorio

Il potenziale archeologico diffuso richiede verifiche preliminari prima di scavi, fondazioni e sottoservizi.

03

Piano e regolamento

PUC e RUEC vanno letti con le tavole, gli eventuali aggiornamenti e le norme sovraordinate.

04

Parco e rischio

Nulla osta, vincoli e pianificazione di protezione civile possono incidere su ammissibilità, tempi e costi dell’intervento.

Sportelli e procedure

Dove deve orientarsi il professionista

Recapiti e modalità possono cambiare: prima di recarsi allo sportello o inviare una pratica, controllare sempre la pagina ufficiale collegata.

Attività produttive · verifica 27 luglio 2026

Il SUAP di Terzigno

Lo Sportello produttivo è distinto dal SUE edilizio. Quando l’attività comporta opere, cambio d’uso o nuovi carichi urbanistici, i due procedimenti devono essere coordinati.

Accesso ufficiale

Procedimenti e invio telematico

La scheda nazionale riporta sportello competente, gestione, contatti e accesso alla compilazione. Verificare sempre lì le informazioni correnti.

Apri il SUAP di Terzigno ↗
Novità urbanistica

Quadro da controllare

PUC approvato nel 2010 secondo la ricognizione disponibile: controllare varianti, RUEC e atti successivi sul portale comunale.

Consulta la fonte urbanistica ↗

Focus locale: Cave, lave, vigneti, Villa 6 di Terzigno, Parco e pressione produttiva.

Matrice enti · verificata 4 settembre 2026

Chi può entrare nella pratica.

Non devi ricordarli a memoria: apri il gruppo, controlla la competenza e usa la fonte ufficiale. L’ente realmente coinvolto dipende da luogo, attività, vincolo e procedimento.

AUA in breveSUAP riceve → Città Metropolitana adotta → ARPAC, gestore idrico e altri enti esprimono i contributi necessari. I Vigili del Fuoco restano separati.
AUA, ambiente e attivitàL’istanza parte dal SUAP. La Città Metropolitana adotta l’AUA e acquisisce i contributi dei soggetti competenti. L’elenco effettivo dipende dai titoli sostituiti.
SUAP di TerzignoPunto unico di presentazione dell’AUA e coordinamento amministrativo dell’attività.Città Metropolitana di Napoli · AUAAutorità competente all’adozione dell’Autorizzazione Unica Ambientale.Regione Campania · SURAPGuida operativa e modulistica regionale aggiornata per l’AUA.ARPACSupporto e controlli tecnici ambientali su emissioni, scarichi, rumore e matrici interessate.Ente Idrico Campano e gestore del servizioScarichi in pubblica fognatura e competenze del servizio idrico integrato.ASL Napoli 3 SudPareri igienico-sanitari e distretto competente, quando previsti. Verificare il Distretto per Comune nel portale aziendale.
Antincendio, sicurezza e saluteLa prevenzione incendi non è assorbita dall’AUA. Per le attività soggette al DPR 151/2011 occorre il procedimento dei Vigili del Fuoco, coordinato con SUAP ed edilizia.
Vigili del Fuoco · Prevenzione incendiValutazione progetto, SCIA antincendio, rinnovi e deroghe per le attività soggette.ASL Napoli 3 SudPareri igienico-sanitari e distretto competente, quando previsti. Verificare il Distretto per Comune nel portale aziendale.Ispettorato del lavoro e sicurezza nei luoghi di lavoroVerifiche da considerare per cantieri, luoghi di lavoro e assetti organizzativi, secondo competenza.
Tutela, parchi e archeologiaLa presenza dell’ente non significa che ogni immobile sia vincolato: va verificata la localizzazione puntuale e il tipo di tutela.
SABAP Area Metropolitana di NapoliTutela archeologica, architettonica, paesaggistica e storico-artistica. Tabella ufficiale dei funzionari per Comune e materia.Parco Nazionale del VesuvioNulla osta e disciplina dell’area protetta per gli immobili ricadenti nel perimetro del Parco.
Suolo, sismica, acqua e infrastrutturePAI, sismica, demanio e valutazioni ambientali possono aggiungere atti di assenso al titolo edilizio o produttivo.
Genio Civile · SIsmiCADepositi, autorizzazioni e procedimenti strutturali e sismici.Autorità di Bacino Distrettuale dell’Appennino MeridionalePAI, rischio idraulico e da frana, pianificazione distrettuale e pareri nei casi previsti.Regione Campania · VIA, VAS e VINCAValutazioni ambientali regionali e consultazione dei procedimenti.
Enti da verificare in base al progettoNessun elenco può sostituire la conferenza dei servizi: infrastrutture, reti e aree speciali aggiungono competenze caso per caso.
Capitaneria di Porto e DemanioOpere costiere, specchi acquei, fascia demaniale e concessioni, se interessati.ANAS, RFI, EAV e gestori delle retiFasce di rispetto, interferenze, attraversamenti, accessi e sottoservizi, quando presenti.ZES Unica e Consorzio ASIInvestimenti produttivi, autorizzazione unica e aree industriali: verificare mappa, requisiti e sportello competente.

Regola professionale: prima di promettere tempi o costi al cliente, costruire la matrice degli atti di assenso sull’immobile concreto e chiedere conferma allo sportello procedente.

Prima del deposito

Controlli essenziali

  1. 01

    Leggere PUC, RUEC, tavole e aggiornamenti applicabili alla particella.

  2. 02

    Ricostruire stato legittimo, pratiche pregresse, condoni e agibilità.

  3. 03

    Controllare Parco, paesaggio, archeologia, rischio vulcanico e aspetti ambientali.

  4. 04

    Individuare titolo edilizio, atti di assenso e diritti prima del deposito SUE.

  5. 05

    Conservare copia completa della pratica digitale e di ogni comunicazione successiva.

Osservatorio locale · verifica 4 settembre 2026

SUE digitale, diritti e lettura del piano

ProcedureIl Comune pubblica il servizio per l’accesso digitale allo Sportello Unico Edilizia.Consulta la fonte ufficiale ↗CostiDiritti di istruttoria e segreteria SUE e SUAP sono raccolti in un documento dedicato.Consulta la fonte ufficiale ↗ServiziLa categoria Catasto e urbanistica consente di raggiungere le singole procedure comunali.Consulta la fonte ufficiale ↗

Fonti e approfondimenti

Documenti da tenere aperti

Comune di TerzignoPortale istituzionale ↗I Comuni vesuvianiEnte Parco Nazionale del Vesuvio ↗Parco Archeologico di PompeiRete dei siti territoriali ↗SABAP Area MetropolitanaTerritori e funzionari competenti ↗

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