NOI ARCHITETTILIBERO SINDACATO DEGLI ARCHITETTI
Menu
ProblemiChi siamo e cosa facciamoServizi tecnici NapoliParchi, siti archeologici e SoprintendenzaFormazione e CFPBandi e concorsiPNRR, fondi e ZESProgettazione e strumentiPrevidenza e InarcassaNapoli e provinciaTerritori metropolitaniOsservatorio OrdineVoci dei colleghiNotiziario dell’ArchitetturaArchivio mensile delle notizieDibattiti e contributiMonumenti della CampaniaTutte le pagine
Aderisci
← Area vesuviana

Scheda comunale per tecnici · Napoli

Torre Annunziata

Oplontis, porto e città produttiva: una guida a SUE, condono, sismica, paesaggio, tutela archeologica, lavori pubblici e gare.

Verificato il 4 settembre 2026 · Monitoraggio continuo

Immagine rappresentativa di Torre Annunziata
Immagine del territorio · fonte e crediti ↗
Sistema territorialeGolfo di Napoli e pendici vesuviane
Patrimonio guidaOplontis, centro storico e archeologia industriale
Ufficio tecnicoSede Schiti, via Provinciale Schiti 51
Ricevimento SUEMartedì mattina e giovedì pomeriggio

Contesto storico e architettonico

Capire il luogo prima della pratica

Torre Annunziata occupa l’area dell’antica Oplontis, insediamento costiero legato a Pompei e al sistema commerciale del Golfo. La Villa di Poppea e gli altri rinvenimenti archeologici testimoniano il carattere residenziale e produttivo di questo territorio prima dell’eruzione del 79 d.C.

La città moderna si è sviluppata attorno al porto, alla ferrovia e alle attività industriali. Mulini, pastifici, manifatture e grandi recinti produttivi hanno formato un paesaggio urbano nel quale archeologia, infrastrutture e patrimonio industriale convivono con tessuti residenziali densi.

Per il progettista la tutela archeologica è una componente ordinaria della lettura territoriale. Stato legittimo, disciplina urbanistica, rischio sismico e vulcanico, paesaggio, aree demaniali e procedimenti del Parco Archeologico di Pompei devono essere verificati prima di stimare tempi e fattibilità.

Lettura territoriale

Che cosa pesa sul progetto

01

Oplontis

La tutela archeologica riguarda sia i siti visibili sia il potenziale del sottosuolo: va affrontata nella fase iniziale del progetto.

02

Patrimonio industriale

Capannoni, tracciati ferroviari e recinti produttivi possono diventare risorse di rigenerazione, ma richiedono bonifiche e programmi credibili.

03

Porto e costa

Demanio, accessi, infrastrutture e paesaggio condizionano ogni trasformazione del fronte marittimo.

04

Tessuto consolidato

Condoni, titoli pregressi, vulnerabilità e promiscuità d’uso rendono essenziale una diligente ricostruzione documentale.

Sportelli e procedure

Dove deve orientarsi il professionista

Recapiti e modalità possono cambiare: prima di recarsi allo sportello o inviare una pratica, controllare sempre la pagina ufficiale collegata.

Sportello Unico Edilizia

Gestione delle pratiche edilizie e supporto ai professionisti, con modulistica e procedimenti pubblicati nella stessa scheda.

  • Sede: via Provinciale Schiti 51.
  • Ricevimento: martedì 09:00–13:00 e giovedì 15:00–16:00, previo appuntamento.
  • Edilizia privata: 081 5358720 · sue@comune.torreannunziata.na.it.
Ufficio SUEContatti, orari e modulistica ↗Richieste SUEAccesso ai servizi ↗

Attività produttive · verifica 27 luglio 2026

Il SUAP di Torre Annunziata

Lo Sportello produttivo è distinto dal SUE edilizio. Quando l’attività comporta opere, cambio d’uso o nuovi carichi urbanistici, i due procedimenti devono essere coordinati.

Accesso ufficiale

Procedimenti e invio telematico

La scheda nazionale riporta sportello competente, gestione, contatti e accesso alla compilazione. Verificare sempre lì le informazioni correnti.

Apri il SUAP di Torre Annunziata ↗
Novità urbanistica

Quadro da controllare

Verificare piano vigente, programmi di rigenerazione e atti relativi a costa, porto e aree industriali; coordinare la tutela di Oplontis.

Consulta la fonte urbanistica ↗

Focus locale: Oplontis, porto, waterfront, aree industriali e bonifiche.

Matrice enti · verificata 4 settembre 2026

Chi può entrare nella pratica.

Non devi ricordarli a memoria: apri il gruppo, controlla la competenza e usa la fonte ufficiale. L’ente realmente coinvolto dipende da luogo, attività, vincolo e procedimento.

AUA in breveSUAP riceve → Città Metropolitana adotta → ARPAC, gestore idrico e altri enti esprimono i contributi necessari. I Vigili del Fuoco restano separati.
AUA, ambiente e attivitàL’istanza parte dal SUAP. La Città Metropolitana adotta l’AUA e acquisisce i contributi dei soggetti competenti. L’elenco effettivo dipende dai titoli sostituiti.
SUAP di Torre AnnunziataPunto unico di presentazione dell’AUA e coordinamento amministrativo dell’attività.Città Metropolitana di Napoli · AUAAutorità competente all’adozione dell’Autorizzazione Unica Ambientale.Regione Campania · SURAPGuida operativa e modulistica regionale aggiornata per l’AUA.ARPACSupporto e controlli tecnici ambientali su emissioni, scarichi, rumore e matrici interessate.Ente Idrico Campano e gestore del servizioScarichi in pubblica fognatura e competenze del servizio idrico integrato.ASL Napoli 3 SudPareri igienico-sanitari e distretto competente, quando previsti. Verificare il Distretto per Comune nel portale aziendale.
Antincendio, sicurezza e saluteLa prevenzione incendi non è assorbita dall’AUA. Per le attività soggette al DPR 151/2011 occorre il procedimento dei Vigili del Fuoco, coordinato con SUAP ed edilizia.
Vigili del Fuoco · Prevenzione incendiValutazione progetto, SCIA antincendio, rinnovi e deroghe per le attività soggette.ASL Napoli 3 SudPareri igienico-sanitari e distretto competente, quando previsti. Verificare il Distretto per Comune nel portale aziendale.Ispettorato del lavoro e sicurezza nei luoghi di lavoroVerifiche da considerare per cantieri, luoghi di lavoro e assetti organizzativi, secondo competenza.
Tutela, parchi e archeologiaLa presenza dell’ente non significa che ogni immobile sia vincolato: va verificata la localizzazione puntuale e il tipo di tutela.
SABAP Area Metropolitana di NapoliTutela archeologica, architettonica, paesaggistica e storico-artistica. Tabella ufficiale dei funzionari per Comune e materia.Parco Archeologico di PompeiIstituto autonomo per Pompei e i siti gestiti di Oplontis, Stabiae e Boscoreale. Non sostituisce automaticamente la Soprintendenza: verificare bene competenza e immobile.
Suolo, sismica, acqua e infrastrutturePAI, sismica, demanio e valutazioni ambientali possono aggiungere atti di assenso al titolo edilizio o produttivo.
Genio Civile · SIsmiCADepositi, autorizzazioni e procedimenti strutturali e sismici.Autorità di Bacino Distrettuale dell’Appennino MeridionalePAI, rischio idraulico e da frana, pianificazione distrettuale e pareri nei casi previsti.Regione Campania · VIA, VAS e VINCAValutazioni ambientali regionali e consultazione dei procedimenti.
Enti da verificare in base al progettoNessun elenco può sostituire la conferenza dei servizi: infrastrutture, reti e aree speciali aggiungono competenze caso per caso.
Capitaneria di Porto e DemanioOpere costiere, specchi acquei, fascia demaniale e concessioni, se interessati.ANAS, RFI, EAV e gestori delle retiFasce di rispetto, interferenze, attraversamenti, accessi e sottoservizi, quando presenti.ZES Unica e Consorzio ASIInvestimenti produttivi, autorizzazione unica e aree industriali: verificare mappa, requisiti e sportello competente.

Regola professionale: prima di promettere tempi o costi al cliente, costruire la matrice degli atti di assenso sull’immobile concreto e chiedere conferma allo sportello procedente.

Prima del deposito

Controlli essenziali

  1. 01

    Verificare disciplina urbanistica, vincoli archeologici e paesaggistici, rischio sismico e vulcanico.

  2. 02

    Ricostruire stato legittimo, titoli, condoni e precedenti pratiche prima di scegliere il procedimento.

  3. 03

    Individuare tempestivamente gli atti di assenso e i funzionari territorialmente competenti.

  4. 04

    Usare modulistica e diritti pubblicati nella scheda SUE, controllando gli aggiornamenti.

  5. 05

    Prenotare l’appuntamento con l’ufficio specifico e documentare richieste, protocolli e risposte.

Osservatorio locale · verifica 4 settembre 2026

SUE, controlli a campione e opportunità nel patrimonio

ProcedureLa scheda SUE, aggiornata il 9 luglio 2026, raccoglie contatti, orari, modelli e verbali di estrazione.Consulta la fonte ufficiale ↗Lavori pubbliciUfficio progettazione e paesaggio: competenze, responsabili e contatti per gli interventi comunali.Consulta la fonte ufficiale ↗OplontisIl Parco Archeologico di Pompei pubblica gare e affidamenti, compresi interventi di valorizzazione dell’area di Oplontis.Consulta la fonte ufficiale ↗

Fonti e approfondimenti

Documenti da tenere aperti

Comune di Torre AnnunziataPortale istituzionale ↗Cenni storiciOplontis e sviluppo della città ↗Parco Archeologico di PompeiMinistero della Cultura ↗SABAP Area MetropolitanaTerritori e funzionari ↗

La forza nasce dal numero

La professione cambia se ci muoviamo insieme.

Segnala un problema, proponi una battaglia o partecipa alla fase costituente di Napoli e provincia.

Partecipa